从2008年的暴跌, 到去年的上涨, 再到最近的(七月)环比开始下跌, 无不为政府导向. 2008年是由于出台了很多**条, 当然国际金融危机也帮了忙； 但金融危机不是主要的, 君不见今年上半年还危机着呢, 房价照样上升, 原因是政府和银行对二套房代的政策悄悄放松了；而这几天通知说收紧二套房的政策, 立竿见影地阻止房价上涨了. 预计在未来一段时间内都是下降着的.
为什么政府导向起作用? 因为如果政府真的想要导向房价, 它有无穷的牌可以出(特别是打击房价), 直到你房价迭了为止. 所以, 要关心房价的趋势, 就揣摩政府的心态就是了. 当然, 这个也是复杂的, 政府的行为也是根据市场来决定的, 而且它也不一定总是把话说前头, 比如悄悄放松放贷. 所以, 也不是那么容易吧.
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